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最新住宅产品特征:90-120平仍是主流重点18城大户型占比提升

时间:2022-05-26    点击数:

  · 从成交套数占比上看,市场主流需求聚焦在90-120平产品,代表城市90-120平住宅成交套数占比普遍在四成以上。

  · 从成交套数占比变化上看,较2022年1-4月相比,1-5月30城代表城市中有16个城市90平以下刚需型产品成交套数占比有所提升,18个城市120-144平改善型产品成交占比提升。

  · 从热点城市成交结构看,2022年1-5月深圳90平以下产品成交套数同比下降67.4%,90-200平产品同比下降22.5%。成都1-5月90平以下产品成交套数同比增长27.7%,90-200平产品同比下降32.4%。佛山1-5月总价段150万以下产品成交套数占比44.7%,较去年同期上升4.9个百分点。

  · 5月13日,中海观系产品品牌发布会在南京举行,发布会现场对中海观系产品的选址、建筑立面美学、景观园林设计、户型功能设计等方面进行阐述。

  · 5月9日,越秀地产于东莞举行“2022美好探索者大会”品牌发布会,现场分享“越秀美好家”YES健康人居体系价值理念,并阐述“自然博物空间”产品新意。

  近年来,远洋集团在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部中心城市及其都市圈进行广泛布局,并形成“山水”、“万和”、“春秋”三大核心产品系列。

  · 建筑设计:北京绿城沁园项目极简公建化风格,层次变化丰富,营造高雅形象气质。

  · 户型设计:北京中海·滙德里项目打造四叶草型4居室产品,灵动空间满足个性化需求。

  · 精装设计:杭州万科湖印光年府项目采用多维度装标配套,细节处理体现精装品质。

  南京金地·大成汇文府项目总建面约20.86万方,项目规划有住宅、商办综合楼、商业及相关配套,住宅地块拟建设12栋16-18层小高层及高层产品。社区规划有会客厅、茶室、健身室、儿童主题乐园等多种生活娱乐功能区。143平产品采用“3+X”空间布局,并配有约4.5米开间客厅。

  从成交套数占比上看,市场主流需求聚焦在9020平产品,代表城市90-120平住宅成交套数占比普遍在四成以上。

  从成交套数占比变化上看,较2022年1-4月相比,1-5月30城代表城市中有16个城市90平以下刚需型产品成交套数占比有所提升,18个城市120-144平改善型产品成交占比提升。

  从成交面积结构看,2022年1-5月深圳90平以下刚需型产品成交3344套,同比下降67.4%,成交套数占比为25.0%,较2021年同期下降19.5个百分点。90-200平产品成交9864套,同比下降22.5%,成交套数占比较2021年同期上升18.5个百分点。

  从成交总价结构看,500万以下产品成交套数占比39.0%,较2021年同期下降21.1个百分点,中高总价段及高总价段产品成交套数占比分别上升12.6个百分点、8.5个百分点。

  从成交面积结构看,2022年1-5月成都90平以下刚需型产品成交6986套,同比增长27.7%,成交套数占比提升至10.6%。90-200平刚改、改善型产品成交56483套,同比下降32.4%,成交套数占比85.0%,较2021年同期下降6.0个百分点。200平以上大户型成交2980套,同比增长6.7%,成交套数占比提升至4.4%。

  从成交总价结构看,150万以下产品成交套数占比43.9%,较2021年同期下降7.5个百分点,150-500万产品成交套数占比上升6.6个百分点。

  从成交面积结构看,2022年1-5月佛山90平以下产品成交5661套,同比下降32.4%,成交套数占比提升至21.4%。90-200平刚改、改善型产品成交20250套,同比下降49.3%,成交套数占比76.9%,较2021年同期下降4.1个百分点。200平以上大户型成交套数同比下降54.3%,成交套数占比下降至1.7%。

  从成交总价结构看,150万以下产品成交套数占比44.7%,较去年同期上升4.9个百分点,150-300万产品成交套数占比下降6.0个百分点。

  5月9日,越秀地产于东莞举行“2022美好探索者大会”品牌发布会。现场分享“越秀美好家”YES健康人居体系价值理念,阐述“自然博物空间”产品新意。

  为满足全年龄层的不同需求,越秀地产通过沉浸式场景体验,打造时光花房、五感花园、童乐世界、光之谧林、活力聚场五大博物空间,让人回归生活本线美好探索者大会

  5月13日,中海观系产品品牌发布会在南京举行,发布会现场对中海观系产品的选址、建筑立面美学、景观园林设计、户型功能设计等方面进行阐述。

  近年来,远洋集团在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部中心城市及其都市圈进行广泛布局,并形成“山水”、“万和”、“春秋”三大核心产品系列。

  现代简约风格,经典三段式结构,建筑立面采用石料+玻璃幕墙+金属材料,端庄而稳重。

  三面朝南:南向三面宽,采光充足,160㎡户型边厅270°环幕设计,视野充足;

  北京绿城沁园:外檐采用蜂窝铝板与水晶灰LOW-E玻璃,整体立面设计遵循“线-面-体”的构成逻辑,利用铝型材与玻璃栏板勾勒出横向线条,整体建筑立面简约挺拔,铝面效果与高反镜面中灰玻璃营造高雅形象气质。

  重庆融创文旅城:借鉴唐代园林风格,结合现代住区功能特点,将唐代的礼序、园艺与意趣运用到实际生活中。

  北京中海·滙德里:129平产品南北通透,采光充足,客厅与书房以及南向双卧室可根据业主需求进行改造,满足二胎家庭的多种功能需求。

  杭州万科湖印光年府:全屋配有中央空调、新风系统、净水系统,厨房配置油烟机、燃气灶、洗碗机,主次卫设有智能马桶等。以业主实际居住体验出发,精装细节处理到位。

  金地·大成汇文府位于南京市秦淮区,总建筑面积约20.86万方,项目周边3km范围内配套完善,交通、教育、商业、医疗、景观资源等配套设施丰富。

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